楼市和地市双降 多省研究“双向调控”思路：九游官网

原标题：楼市和地市双叛 多省研究双向调控思路4月16日，国家统计局公布一季度楼市数据，3月末，商品房待售面积5.2亿平方米，比起2013年减少了3000万平方米。历年的国家统计局数据表明，这也是2005年以来，商品房待售面积的最高值。早在2005年，商品房待售面积仅有为1.47亿平方米，10年下跌近4倍。

所谓的商品房待售面积是所指已完工可销售或租赁的商品房屋建筑面积中，仍未销售或租赁的。低待售面积下，中国房地产学会副会长陈国强讲解，即是低库存压力，一旦市场消化速度上升，降价压力也将随之突显，而且，楼市整体也不存在分化，诸如北京、上海等供不应求;与此同时，也有鄂尔多斯、贵阳、营口等被爆料供过于求。或也因此，2014年，住建部奠定了双向调控的思路。

4月16日，上海市住房确保和房屋管理局局长刘海生称，上海将之后严格执行调控政策，目前来说丝毫会放开。在此前，北京亦通过座谈会的形式向开发商传送调控之后的精神。21世纪经济报导记者亦约见黑龙江、福建、江西等多地寄居建厅领导得知，多地正在研究双向调控的思路。

李克强多次讲话明确提出要因城分类调控，住建部也放通报明确提出分类调控。江西省寄居建厅的一位人士讲解，目前江西省也在内部探究，研究如何双向调控，双向调控的核心是基于当地实际，更加反映市场化。其指出，像南昌等房价较高的城市将是本省调控的重点城市。

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